hypotéky
Jak funguje refinancování hypotéky
Aktualizováno 2. 2. 2026
Shrnutí
Refinancování hypotéky znamená, že po skončení fixace přejdete s úvěrem k jiné bance, která nabízí lepší podmínky – nebo vyjednáte lepší sazbu u té stávající.
- Refinancovat lze vždy po skončení fixace, bez sankcí
- Nemusí to vždy znamenat změnu banky
- Úsporu je potřeba počítat po odečtení poplatků
- Vyplatí se začít řešit 3–6 měsíců před koncem fixace
Kdy refinancování dává smysl
Především když vaše banka po skončení fixace nabídne sazbu vyšší, než je aktuálně na trhu obvyklé.
Jak postup vypadá
Nejdřív porovnáte aktuální nabídku vaší banky s nabídkami na trhu. Pokud je rozdíl výrazný, požádáte o refinancování u nové banky.
Klientce končila fixace a banka jí automaticky nabídla novou, vyšší sazbu. Po porovnání jsme přešli k jiné bance a splátka jí klesla o víc, než čekala.
Milan Janků
Finanční poradce a realitní specialista, Broker Consulting. Více o mně